1894 L’Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial, spacieux et baigné de lumière, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au cœur d’une résidence privée et verdoyante, dans recherché 11ᵉ arrondissement, en limite du 12ᵉ.
Vous recherchez un cadre de vie pratique, serein et convivial ? Vous êtes au bon endroit !
Écoles, transports (tram à 2 minutes à pied, L2 à 3 minutes en voiture), commerces : tout est accessible facilement.
La résidence offre un cadre de vie unique avec ses prestations haut de gamme :
- Piscine olympique,
- Terrain de tennis,
- Terrain de pétanque,
- Bibliothèque,
- Commerces de proximité au sein même du domaine.
Il s'agit d'un appartement de standing, parfaitement agencé. Initialement T5 et aujourd’hui configuré en T4, ce bien offre un espace de vie généreux :
- Un beau séjour et salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, exposé Sud-Est
- Un coin salle à manger avec bar maçonné
- Possibilité de recréer une 4ᵉ chambre selon vos besoins
-Cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle
Concernant l'espace nuit :
Un couloir avec nombreux rangements (dont un espace pouvant devenir dressing, garde-manger, etc.) dessert :
- 3 belles chambres exposées Nord-Est
- Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque
- WC séparés
- Une deuxième salle d’eau avec douche
- Un coin buanderie équipé
Les atouts qui font la différence :
- Climatisation dans le séjour
- Double vitrage & volets roulants électriques
- Spots au plafond
- Nombreuses prises électriques
- Fibre installée
-Excellente luminosité
-Beaucoup de rangements
L’appartement est vendu avec :
- Une cave en sous-sol,
- La jouissance d’un séchoir au dernier étage.
Une place de parking privative en sous-sol est proposée en supplément pour 12 000€.
Un bien rare sur le secteur, allié parfait entre confort, espace et prestations premium.
Coup de cœur garanti ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 158 lots.Les charges sont de 4980€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
181
18
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1020 € et 1430 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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