Marseille 13005 – Appartement T2/3 – 43 m² – Lumineux – Fort potentiel – Proximité Facultés de Médecine et de Pharmacie
1894 L'Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 2/3 idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des facultés de Médecine et de Pharmacie, dans un secteur vivant et recherché offrant commerces, transports et toutes les commodités du quotidien.
Au sein d'une bâtisse bien entretenue et sécurisée, cet appartement prend place au 4ème étage sur 5 et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle.
Le bien se découvre par un hall d'entrée desservant une buanderie, des toilettes indépendantes, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Baigné de lumière naturelle grâce à son étage élevé, cet espace offre un cadre de vie confortable et convivial.
L'espace nuit accueille une grande chambre bénéficiant de rangements intégrés. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de colocation ou un investissement locatif à forte demande.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien qui bénéficie déjà de beaux volumes, d'une circulation fluide entre les pièces et d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique.
Une adresse idéale pour un premier achat en résidence principale ou un investissement patrimonial aux portes du pôle universitaire et hospitalier marseillais.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 11 lots.Les charges sont de 1266€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1120 € et 1150 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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