1894 - L’Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3/4 traversant de 64 m² situé au 1er étage sur 4 d’une copropriété semi-récente, calme et bien entretenue, dans le secteur recherché de Château-Gombert (13013).
L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose :
- d’un séjour agréable,
- d’une cuisine semi-équipée,
- d’une salle à manger pouvant très facilement être transformée en 3ᵉ chambre,
- de deux chambres,
- d’une salle d’eau,
- WC séparés.
Un balconnet ainsi qu’une cave saine complètent ce bien.
Stationnement facile au sein de la résidence.
📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate de la L2, des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.
💰 Charges : 107 € / mois
🏠 Taxe foncière : 844 €
👉 Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 78 lots.Les charges sont de 1036€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1140 € et 1580 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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