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Héraud Tristan de 1894 vous présente

GRAND STUDIO AVEC TERRASSE ET PARKING SECTEUR RECHERCHE JOSEPH AIGUIER 13009 MARSEILLE

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Appartement à vendre.
Marseille 13009
119 000 €Honoraires à la charge du vendeur
1 salle de bains
Surface de 31 m2
Référence de l’annonce 15401
Description du bien.
1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere de Marseille vous propose à la vente en exclusivité ce ravissant T1 d’environ 30 m² avec sa belle terrasse et une place de parking privative au cœur d'une résidence parfaitement entretenue dans un secteur privilégié.

Cet appartement situé dans un secteur recherché et résidentiel bénéficie d’un environnement agréable et paisible, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, tramways, calanques de Luminy...

Le bien offre un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements qui s'ouvre une agréable pièce de vie donnant accès à une grande terrasse exposée plein Sud et au calme absolu parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine avec bar pour un espace plus fonctionnel. Une salle de bains spacieuse à rafraichir.

Pour votre confort le bien dispose d'une cave et d'une place de parking.

Honoraires à charge vendeur.
Contact : TRISTAN HERAUD : 06 22 63 94 30
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de MARSEILLE sous le n° 832 151 922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Héraud Tristan.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 1
  • Surface : 31 m2
  • Salle(s) de bains : 1
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 176 lots. Les charges sont de 50€ par an. Aucune procédure.
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 182 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 500 € et 730 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Héraud Tristan.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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