1894 – L’immobilier vous propose à la vente un appartement de type 3 d’environ 74 m², idéalement situé à proximité immédiate de l’Hôpital Européen, des transports, des commerces et de toutes les commodités.
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux d’environ 21 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée avec loggia, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
Vous bénéficierez également de deux balcons, offrant des espaces extérieurs agréables au quotidien.
Côté prestations : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, porte blindée, nombreux rangements, fibre optique, interphone, digicode.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Le bien profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des bus, métro, gare Saint-Charles, écoles (maternelle, primaire, collège), université, centre commercial et axes autoroutiers.
Quelques travaux de mise au goût du jour pourront révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 50 lots.Les charges sont de 3292€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1000 € et 1410 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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