Situé au 7ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, rue Étienne-Milan, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et sérénité.
L’appartement se compose d’un grand séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine récente et fonctionnelle, de trois chambres, dont deux bénéficient d’une agréable vue mer, ainsi que d’une buanderie appréciable au quotidien.
Un grand balcon de 10 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée.
Le bien est en très bon état général :
toutes les fenêtres ont été remplacées,
les radiateurs changés,
les sols et peintures refaits,
la cuisine est quasi neuve.
Aucun travaux n’est à prévoir.
L’appartement est très lumineux, au calme absolu, avec une vue mer qui apporte une véritable valeur ajoutée au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Le stationnement est aisé au sein de la résidence, grâce à des places extérieures non attribuées, disponibles au pied de l’immeuble.
Implanté dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable dans le 8ᵉ arrondissement.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Olivier MARTIN- EI: 07 86 92 13 30
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 867 873 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 160 lots.Les charges sont de 1500€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2270 € et 3120 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808867876 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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