Situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, sur la recherchée rue Consolat, découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1949.
Entièrement rénové en 2021, ce bien offre une surface habitable de 28 m² (24 m² Loi Carrez) parfaitement optimisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin kitchenette, d'une petite chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année.
Les faibles charges constituent un véritable atout :
- Charges de copropriété : seulement 20 € par mois
- Taxe foncière : 300 € par an
Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un classement DPE C et GES B, gages d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques.
Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière, ou pour un primo-accédant souhaitant acquérir un logement fonctionnel à faible coût d'entretien.
À visiter sans tarder !
Contact Bohem lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°944 112 564 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 9 lots.Les charges sont de 20€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 510 € et 750 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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