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Héraud Tristan de 1894 vous présente

Marseille 9ème – Château Sec | Grand T3 entièrement rénové – Calme & lumineux

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Appartement à vendre.
Marseille 13009
270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
2 chambres
1 salle de bains
Surface de 74 m2
Référence de l’annonce 154
Description du bien.
1894 - L'immobilier - L'agence Immobilière de Marseille vous propose :

A proximité du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence Château Sec à Marseille 13009, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové aux prestations haut de gamme dans un cadre sécurisée avec gardien, terrains de tennis, espaces verts, et à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway.

Situé au 2ème étage, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un calme absolu.

L'appartement a été rénové du sol au plafond : double vitrage, climatisation, électroménager..

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Vous serez séduit par ses très beaux volumes, notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. Les chambres, de grande taille, offrent un confort rare et s’ouvrent sur deux balcons agréables.

La salle de bains, élégante et raffinée, est habillée de marbre, apportant une touche de standing supplémentaire.

Stationnement facile dans la résidence! Possibilité d'acquéreur un box en supplément.
Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale confortable!

Honoraires à charge vendeur.
Contact Tristan HERAUD - EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°832151922 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Héraud Tristan.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 3
  • Surface : 74 m2
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains : 1
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 62 lots. Les charges sont de 295€ par an. Aucune procédure.
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 156 kWh/m²/an émissions* 32 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 32 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 960 € et 1360 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Héraud Tristan.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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