1894 L’Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente ce studio idéalement situé à proximité immédiate des facultés de médecine, un emplacement stratégique pour un investissement locatif à Marseille.
Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d’un environnement calme grâce à son exposition sur cour, tout en profitant d’une belle luminosité. Son agencement optimisé en fait un bien fonctionnel, parfaitement adapté à la location étudiante, à un jeune actif ou à un pied-à-terre.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec de grands placards de rangement, d’une salle d’eau sur la droite, puis d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte. La cuisine et la salle d’eau ont été récemment rénovées, permettant une mise en location rapide et sereine.
Les menuiseries bois en double vitrage apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Libre de toute occupation, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien bien placé, facile à louer et avec un bon potentiel locatif, dans un secteur dynamique porté par la proximité des facultés, des hôpitaux, des transports et des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier investissement locatif à Marseille.
Les atouts :
* Studio à vendre proche facultés de médecine
* Idéal investissement locatif étudiant
* 5e et dernier étage avec ascenseur
* Appartement lumineux et calme sur cour
* Cuisine et salle d’eau rénovées récemment
* Double vitrage bois
* Grands rangements
* Libre de toute occupation
* Mise en location rapide possible
* Emplacement recherché à Marseille
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 50 lots.Les charges sont de 1020€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 820 € et 1140 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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