Sur la rue d'Oran, au sein d’une petite copropriété bien tenue, découvrez ce bel appartement d’environ 60 m² niché au dernier étage (3/3) sans ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, accentuée par de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond qui confèrent aux espaces une sensation de volume particulièrement agréable.
Le séjour, convivial et lumineux, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. Il s’accompagne d’une cuisine fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien pratique. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide et harmonieuse.
Actuellement configuré en T2 avec une chambre, une salle d’eau et un séjour spacieux, ce bien offre un potentiel d’aménagement intéressant, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre pour le transformer en T3.
L’environnement immédiat est un véritable atout : commerces de proximité, établissements scolaires et transports sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes des principaux axes marseillais.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 4 lots.Les charges sont de 1680€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 870 € et 1220 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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