1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce T2 face à l'hyppodrome de pont de vivaux.
Vous recherchez un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable et sans travaux ?
Cet appartement 2 pièces lumineux, situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, coche toutes les cases d’un bien serein et pérenne.
Implanté au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, moderne et sécurisée, ce T2 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et recherché.
Sa luminosité, son balcon et son excellent état en font un bien aussi agréable à vivre que facile à louer, avec une vue Bonne Mère.
L’appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter de l’extérieur
- Une cuisine équipée moderne, pratique et fonctionnelle
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bain avec WC
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vous louez immédiatement.
Possibilité d'acquérir un box en sus.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles infirmières et espaces verts, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
Charges de copropriété : 174 €/mois,
comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, portails sécurisés, fonds travaux loi ALUR.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 138 lots.Les charges sont de 2050€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 500 € et 730 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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