1894 L'Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 59 m², situé au 4e étage avec ascenseur au sein de la résidence fermée et sécurisée "Les Lions", dans le secteur Saint-Joseph.
Le bien est vendu loué 950 €/mois C.C, idéal pour un investissement locatif.
Rénové et lumineux, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent le bien.
La résidence, calme et très bien entretenue, bénéficie d’un gardien, d’espaces verts, d’un jardin d’enfants, et d’écoles au pied de l’immeuble. Elle s’inscrit dans un projet de rénovation énergétique globale, dont les travaux sont déjà financés et débuteront courant 2025.
Idéalement située, à quelques minutes de la gare de Saint-Joseph, des transports en commun, des commerces de proximité et de plusieurs équipements sportifs.
Charges : 270 €/mois, incluant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien et entretien des espaces communs.
Programme de travaux du projet de rénovation énergétique globale sur la copropriété:
- Isolation et ravalement des façades
- Réfection des boiseries et gardes corps des façades
- Isolation et étanchéité des toitures (A,B,C,D,E,F,G3,G4)
- Etanchéité des édicules non isolés (A,B,C,D,E,F,G3,G4)
- Installation d'une ventilation hygroréglable
- Remplacement des portes d'immeuble (B,C,F,G1,G2,G3)
- Remplacement de l'interphone (G1 et G2)
- Raccordement électrique des portes (B,C,F,G1,G2,G3)
- CANALISATION Horizontales et Verticales (A, C, D, F, G et équilibrage)
Les travaux ont été payés, vous profiterez d'un appartement rénové dans une résidence répondant aux dernières normes énergétiques.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 810 € et 1070 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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