1894 – L’Immobilier vous présente un appartement d’exception de type T4, d’une superficie de 97 m², occupant l’intégralité du 3ᵉ étage d’un superbe immeuble marseillais ancien, dont la façade a été ravalée en 2025.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Cet appartement traversant séduit par ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond de 3,20 m, ses tomettes marseillaises parfaitement conservées, ses moulures d’époque et sa cheminée fonctionnelle, véritables signatures de l’élégance de l’ancien. La lumière naturelle y circule librement, sublimant chaque espace.
L’exposition Est/Ouest garantit une luminosité idéale et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l’Est, une vue douce et dégagée sur des jardins intérieurs, offrant calme et intimité.
À l’Ouest, une vue panoramique sur la ville, avec Notre-Dame-de-la-Garde se dessinant à l’horizon.
Une grande cave saine, à hauteur d'homme, qui peut servir d'atelier ou d'espace de rangements, avec accès direct sur la rue complète ce bien.
La copropriété est saine et confidentielle, avec un seul appartement par étage, conférant à ce bien une rare sensation d’espace et de tranquillité.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Idéalement situé dans une rue calme et recherchée, à deux pas de Notre-Dame-du-Mont, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant vie de quartier animée, hyper-centralité et sérénité.
Un bien rare et authentique, destiné aux amateurs de lieux de caractère, au cœur de Marseille.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1240 € et 1550 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808376693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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