1894 L’Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente cet appartement T4 transformé en T3 de 86 m², idéalement situé au 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dans le secteur recherché de La Pomme, à proximités des écoles, commerces et des transports ( Tramway à 5 minutes à pied).
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le séjour / salle à manger (ancienne 3ᵉ chambre) offre un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour recevoir. Il est tout à fait possible de recréer une 3ᵉ chambre en refermant cet espace, comme à l’origine.
La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, donne accès à une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L’espace nuit se compose de deux chambres exposées Est, offrant calme et luminosité matinale.
Vous disposerez également :
-d’une salle de bains avec douche
-de WC séparés
-d’un espace buanderie / rangement, pratique au quotidien
Les + qui font la différence :
-Résidence fermée et sécurisée
-Place de parking privative
-Climatisation (séjour et couloir)
-Chauffage individuel au gaz
-Double vitrage
-Volets roulants électriques et manuels
Petits travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.
Il s'agit d'un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité.
Pour plus de renseignements, contactez nous au 06 61 61 92 74
Honoraires de négociation à charge vendeur
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 54 lots.Les charges sont de 1970€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 950 € et 1340 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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