Marseille-13009-Le Redon-Appartement T4-80m² loi Carrez
1894 L’Immobilier vous propose, dans un environnement recherché entre ville et nature, ce superbe appartement de type 4 de plus de 80 m², prolongé par une magnifique terrasse d'environ 25 m².
À proximité immédiate des commerces, des axes principaux, et des portes des Calanques, ce bien profite d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de Mazargues et aux portes de Cassis, dans un environnement résidentiel très prisé.
Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence contemporaine livrée en 2017, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien bénéficie d’une exposition sud / sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Dès l’entrée, un hall distribue harmonieusement l’espace jour et l’espace nuit.
La partie jour, climatisée, révèle un vaste séjour / salle à manger aux volumes généreux, sublimé par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre élégamment à l’ensemble.
Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une splendide terrasse d'environ 25 m², aménagée avec parquet, véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute quiétude.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse.
La suite parentale, climatisée, dispose de sa propre salle d’eau, offrant intimité et confort. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace parfaitement agencé.
L’appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son ensoleillement optimal.
Un double box fermé est proposé en supplément, un véritable atout dans le
secteur.
Les honoraires sont charge acquéreur.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 80 lots.Les charges sont de 2292€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 405 € et 610 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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