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Cathy LECHEVALLIER
Cathy LECHEVALLIER de 1894 vous présente

RARE TRES BEAU 4 PIECES 100 M² AVEC 500 M² DE JARDIN PRIVATIF

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Appartement à vendre.
Nice 06100
835 000 €Honoraires à la charge du vendeur
3 chambres
1 salle de bains
Surface de 88 m2
Référence de l’annonce 14710
Description du bien.
1894 - L'immobilier vous propose à la vente très beau 4 pièces en rez-de-jardin de 100 m², entièrement rénové. Il offre un séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée avec comptoir ouverte, ainsi qu'une agréable véranda, idéale comme salon d'hiver, espace détente ou coin repas.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec accès direct sur le jardin, une salle-de-bains, une salle de douche avec WC, et un deuxième WC indépendant. Nombreux rangements.
Son véritable atout un superbe jardin plat privatif de 500 m² environ, arboré d'oliviers, arbres fruitiers, cabanon et espace repas extérieur, un vrai havre de paix. Un cadre unique, rare à la vente, qui allie le confort d'une maison et la sécurité d'un appartement.
Une cave et un box ouvert en sous-sol complètent ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Cathy Lechevallier - EI: 0680186906
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nice sous le n° 911317907. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cathy LECHEVALLIER
Cathy LECHEVALLIER.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 4
  • Surface : 88 m2
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains : 1
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 209 kWh/m²/an émissions* 45 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 45 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1495 € et 2023 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cathy LECHEVALLIER
Cathy LECHEVALLIER.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
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