1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente sur Plan-de-Cuques ce magnifique duplex lumineux de type 3, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, sans charges, un appartement comme une maison.
Entièrement rénové avec goût et exposé plein sud, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, luminosité et extérieur exceptionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, baigné de lumière et offrant un accès direct à un superbe extérieur de plus de 90 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un coin détente.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.
Ce bien dispose également d’un véritable atout supplémentaire :
une grande buanderie d’environ 10 m² avec point d’eau et WC, pouvant facilement être aménagée en bureau, espace télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins.
✨ Les atouts qui font la différence :
Duplex entièrement rénové
Exposition plein sud
Superbe extérieur de plus de 90 m²
Climatisation
Petite copropriété de 2 lots seulement
Aucune charge de copropriété
Deux places de parking privées
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et un grand extérieur, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 2 lots.Les charges sont de 100€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 440 € et 650 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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