1894 l'immobilier a le plaisir de vous présenter, cette magnifique villa contemporaine T4 d’environ 120 m², construite en 2023 sur un terrain de 600 m². Encore sous garantie décennale , elle offre des prestations haut de gamme et un confort moderne exceptionnel.
Dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur prisé d'Enco de Pont.
Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une vue totalement dégagée et d’une tranquillité rare, à seulement quelques minutes des 3 Lucs, des écoles et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50m2 baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées à galandage prolongent l’espace sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale d’environ 23m² complète ce niveau, avec dressing aménagé et salle d’eau privative. Buanderie, cellier et WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.
À l’étage, deux belles chambres d’environ 13 m² chacune disposent de placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe piscine avec plage et vue panoramique, une grande terrasse plein sud idéale pour les repas d’été, et un terrain sur deux restanques, avec murs en pierre et jardin. Un local piscine qui sert également de rangement supplémentaire avec un WC.
Un Garage motorisé de 19m2 et possibilité de stationner 4 véhicules.
Une villa récente, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille dans l’un des secteurs les plus prisés d’Allauch. Coup de cœur assuré !
Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charges vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 300 € et 400 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
Marché, tendances, conseils pratiques… Nos experts décryptent pour vous l’actualité immobilière et partagent des clés concrètes pour mieux acheter, vendre ou valoriser votre bien.
Dans cette vidéo découvrez la vie de quartier de @fethi, notre collaboratrice partage 3 adresses phares à Aix-en-Provence, toutes situées dans des sec...
