1894 - L’Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison récente, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, proche du quartier des Bellons, sur une magnifique parcelle d’environ 2 600 m² au cœur des collines.
Construite en 2014 et parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. De plain pied, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, fonctionnelle et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plus de 12m2 avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre, WC et espace buanderie.
À l’étage, une mezzanine aménagée propose une seconde chambre d'environ 9m² avec placards.
Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct vers l’extérieur, où vous profiterez pleinement d’une belle terrasse et d’une piscine, exposée sud-ouest, de 6 x 3 mètres, sécurisée, couverte et protégée par une barrière.
Ce bien est vendu avec un garage double, suffisamment grand pour permettre de créer du rangement supplémentaire ainsi qu’un stationnement privatif sous carport.
Double vitrage, climatisation réversible, fibre installée… cette maison réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable.
Enfin, un véritable plus : un studio indépendant d’environ 30 m², disposant d’une terrasse couverte de 20 m² avec barbecue et point d’eau, actuellement loué 650 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat.
Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder !
Honoraires à charge vendeur.
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 800 € et 1150 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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