Maison T8 À Vendre Allauch 013 (19190) | 161.90 m² | Studio, Piscine, Terrasse, Jardin |

1894 vous propose cette maison COUP DE COEUR de 1929 en R+1, édifiée sur une parcelle de 940 m², sur la commune d’ALLAUCH.
FICHE détaillée du bien et VISITE VIRTUELLE à disposition.
Cette maison se compose comme suit :
RDC : Une entrée, une grande cuisine toute équipée donnant dans le séjour (avec son poêle à pellets) qui accède sur une grande véranda baignant de lumière, avec deux accès directs à la maison.
La première chambre (Sud) avec cheminée, placard mural, ainsi qu’une entrée direct par la véranda, Un WC avec lavabo. Rangement sous l'escalier.
1er ETAGE :
Au niveau du 1er palier : un dégagement, une deuxième chambre (Sud) avec sa salle d’eau et son grand placard, une troisième chambre (Sud). Chacune revêtue d'un beau carreau de ciment, d'une cheminée et d'un fumoir, un WC avec grand placard entre les deux, doté d'une fenêtre.
Sur le 2ème palier : un grand dégagement avec des placards (profondeur 0.80) de chaque côté desservant une grande salle de bain/douche avec bidet et une fenêtre de toit motorisée (avec volet + rideau occultant 1.14 x 84). Pour finir, une quatrième chambre, mansardée (Nord) avec de grands rangements côté Ouest.
Sur les extérieurs : environ 140 m² de terrasse, un abri de jardin, une cuisine d'été avec four à pizzas et abri bois, un réservoir pluie de 1500 l. Une chaufferie avec cumulus mixte, tableau électrique (2019) et rangements. Une belle piscine au sel, avec une orientation idéale, sud-ouest, son enrouleur bâche dans le sol, sa douche extérieure (eau chaude et froide) et un cabanon en dur indépendant. Pour finir, en contrebas, au niveau du portail motorisé, une grande allée sur laquelle on peut garer 4 véhicules et un abri pouvant en accueillir 4 autres... (pouvant être aussi transformé en studio) avec borne de recharge électrique. Panneaux solaires installés en 2023 pour une surface de 25.60 m².
Climatisation dans toutes les chambres, le salon et le studio.
Un permis purgé en cours de validité jusqu'en septembre 2028 pour une surface de 40m² (à disposition).
Maison au charme incontestable avec un cadre de vie exceptionnel.
A voir absolument...
Taxes foncières 2025 : 2026 €. Diagnostics établis le : 24.10.2025 – C - 149 & A - 5. Estimations des coûts annuels : entre 1600 et 2230 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.