À vendre I Maison individuelle I Cressin-Rochefort I Piscine I Terrasse

1894 - L'immobilier vous propose cette propriété à Cressin-Rochefort d'une surface habitable de 181 m² et construite en 2017. Idéalement implantée à environ 5 minutes de Belley, 10 minutes de la gare de Culoz et 50 minutes de Genève.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie où la cuisine ouverte s’intègre à la salle à manger et au salon agrémenté d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

L’étage est conçu avec une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace de loisirs. Elle dessert un second salon, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux chambres.

L’extérieur dispose d'une terrasse abritée, d'une piscine de 8 x 4 mètres , d'un abri de jardin indépendant, ainsi que d'un terrain arboré de 1 880 m². La maison détient par ailleurs, un double garage de 40 m² relié à l'habitation.

Le bien dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'une isolation en mousse projetée, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme.

Le diagnostic de performance énergétique est classé B et l'évaluation GES est classée A.
La taxe foncière est de 1 048 €.

https://calendly.com/pablo-frasca-1894-immo/30min

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Pablo FRASCA – EI
Tél. : 06 68 14 02 40
Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC de Grenoble n° 985 164 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 – L’immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite.