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Thomas MOVSESSIAN
Thomas MOVSESSIAN de 1894 vous présente

Maison de ville T4 à vendre Lançon (13680) | 90m2 | Terrasses

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Maison à vendre.
Lançon-Provence 13680
299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
3 chambres
Surface de 90 m2
Référence de l’annonce 15409
Description du bien.
1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere vous propose une maison de ville pleine de charme avec terrasses ensoleillées – 90 m² – 3 chambres – Lançon-Provence

✨ Une maison où il fait bon vivre

Dès les premiers pas, cette maison de ville T4 de 90 m² vous enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et authentique. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses poutres apparentes qui apportent du cachet et une véritable âme à chaque pièce.

Imaginez vos matinées baignées de lumière sur la terrasse exposée plein sud, vos soirées d’été prolongées à l’étage, sous un ciel provençal… Un véritable cocon où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement.

La maison offre :

3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail
Un espace de vie convivial et lumineux
Une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année
Deux terrasses plein sud, véritables espaces de détente

Un bien rare qui combine charme de l’ancien et confort moderne.

🌿 Le quartier : douceur de vivre provençale

Située au cœur de Lançon-Provence, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et authentique. Vous profitez d’un village dynamique avec commerces de proximité, écoles et accès rapide aux grands axes.

Entre collines, nature et proximité des grandes villes comme Aix-en-Provence ou Salon-de-Provence, c’est l’équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de qualité de vie.


Honoraires à charge vendeur.
Contact Thomas Movsessian - EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Pce, sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Thomas MOVSESSIAN
Thomas MOVSESSIAN.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 4
  • Surface : 90 m2
  • Chambres : 3
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 99 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1040 € et 1460 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas MOVSESSIAN
Thomas MOVSESSIAN.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°838392462 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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