1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose cette magnifique villa de 6 pièces de 135 m², idéalement située au fond d’une impasse paisible, proche du centre ville et des commodités.
Cette maison est un véritable cocon elle se compose :
• d’un vaste séjour lumineux et convivial de 30 m2
• de 5 belles chambres d'environ 12 m2
• d’une cuisine séparée moderne aménagée et entièrement équipée de 14,50 m2
• de 2 salles de bains
• d’une buanderie
👉 Climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie idéal avec :
🌞 1 grande terrasse couverte
🏊 une piscine récente parfaite pour les beaux jours
🛠 un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage
Le tout sur une parcelle de 380 m².
🚗 Stationnement facile avec une place de parking et de nombreuses possibilités dans l’impasse.
📍 Emplacement privilégié :
• écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes
• gares de Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture
• accès rapide aux autoroutes A9 / A54, à la N106 et à l’aéroport Nîmes-Garons
🛍 À proximité immédiate : commerces, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants et services du quotidien.
Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 850 € et 1190 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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