1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose cette maison mitoyenne située dans le secteur Palama à Château-Gombert, Marseille.
Entretenue et en bon état, cette maison de 95,15m² présente un agencement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de calme et de confort.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 9,25m2, une pièce de vie accueillante de 23m2 ouvrant sur une belle terrasse, un WC.
A l'étage, 4 chambres (16,10m2 + 10,15m2 + 11,25m2 + 8,75m2) ainsi qu'une salle d'eau + WC (3,85m2).
La terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs pour profiter des beaux jours et du climat marseillais. L’agencement optimise la surface disponible et offre des possibilités d’aménagement selon vos goûts.
Le bien bénéficie d’un jardin privé, et d'un grand garage de 19,25m2 ainsi qu'un débarras de 5,25m2.
De plus vous avez la possibilité de stationner un second véhicule devant le garage.
Situation recherchée dans un quartier résidentiel de Château-Gombert, à proximité des commodités et des transports, tout en conservant une tranquillité appréciable.
Prestations :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Alarme
Les charges annuelles du lotissement s’élèvent à 360 €.
Taxe Foncière : 1848 €
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface carrez : 93,35 m2
Nombre de lots copropriété d'habitation : 205
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 2110€ et 2910€
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2110 € et 2910 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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