1894 - L’immobilier Marseille vous propose un immeuble marseillais, idéal pour un investisseur en recherche d’un à réaménager(sous réserve des autorisations d’urbanisme).
L’ensemble se compose actuellement de 2 appartements :
Rez-de-chaussée : un appartement d’environ 80 m², offrant 2 chambres, un bel espace de vie et surtout un jardin d’environ 120 m², rare en milieu urbain et véritable levier de valorisation.
À l’étage : un second appartement rénové d’environ 53 m², composé de 2 chambres.
Les atouts investisseurs :
Configuration actuelle déjà exploitable (2 lots)
Potentiel de découpe et d’optimisation des surfaces (création de lots supplémentaires / réagencement), selon faisabilité technique et réglementaire.
Jardin privatif au RDC, argument premium pour revente ou location
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 989 € et 1348 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°891410912 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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