1894 L'immobilier vous propose une maison de ville situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille, cet maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et quartiers emblématiques.
D’une surface de 58 m², ce bien se distingue par plusieurs éléments peu communs dans le secteur :
Très belle terrasse, agréable et exploitable
Droit de passage ponctuel pour un voisin
Excellente entente, aucun désagrément au quotidien
Box double fermé au RDC , offrant :
Stationnement sécurisé
Espace cave et/ou atelier, selon vos besoins
Disposition & potentiel
La maison est organisé sur deux niveaux, offrant une vraie modularité :
Deux chambres, dont :
Une chambre au niveau principal
Une chambre à l’étage
À l’étage :
Espace séjour / salle de jeux / bureau, modulable selon vos projets
Pièces bien distribuées, volumes agréables
Aucun travaux à prévoir, si ce n’est une mise au goût du jour
Localisation idéale :
À 5 minutes à pied du métro Chartreux
À 5 minutes du métro Longchamp
À 5 minutes du tramway Cinq-Avenues
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
Un bien rare avec de vrais atouts
Confort & prestations
Chauffage individuel électrique
Climatisation
Double vitrage
Toiture isolée
Immeuble construit en 2006, rénové en 2023
DPE : D
GES : B
En résumé
Un bien plein de charme, fonctionnel, lumineux, avec terrasse et box double, dans un secteur central et bien desservi.
Idéal pour un couple, une famille ou un projet de résidence principale recherchant confort, emplacement et praticité.
À visiter sans tarder – les biens avec ces prestations sont rares dans le 4ᵉ arrondissement.
Contact Bohem lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°944 112 564 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1070 € et 1500 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Actualités du secteur .
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