IMMEUBLE DE RAPPORT

1894 L'immobilier - agence immobilière Marseille vous présente EN EXCLUSIVITE un petit immeuble de rapport en pleine propriété sur le boulevard de saint loup, en R+1, d'une superficie totale de 187 m2 en équivalent carrez ( 232 m2 au sol en comptant les deux terrasses) sur un terrain de 204 m2 composé comme suit :

- Au rez de chaussée :
Un restaurant de 155 m2 de surface au sol dont 130 m2 en loi carrez avec une entrée, de deux salles, d'une cuisine, un sellier, une terrasse et un wc.
La superficie globale de l'espace de réception s'élève à environ 115 m2. Anciennement loué 1350 euros avec la taxe foncière.
LIBRE

- A l'étage :
un Appartement T3 de 57 m2 avec terrasse, composé d'une entrée qui donne directement sur une pièce de vie avec espace repas, coin salon, et cuisine ouverte.
La pièce de vie donne accès à une belle terrasse, côté cour, au calme.
Le coin nuit est composé de deux chambres, une salle de bains et un Wc.
LOUE 850 EUROS , baux d'un an, loué depuis septembre 2018.

- Pas de syndic
-Division en volume pour séparer les le bas et le haut


Honoraires à charge vendeur
Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/