1894 – L’immobilier vous présente cette magnifique maison des années 50, entièrement rénovée en 2016, offrant 120 m² habitables + 40m2 de garage, sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 573 m² au calme absolu.
Au 1er niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond permise par les combles partiellement aménagées, permettant un espace de jeux, de lecture, de télétravail ou une 6ème chambre.
Depuis le salon/salle à manger, grâce à de magnifiques baies à galandage, vous aurez directement accès à une grande terrasse menant au jardin et à la piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Toujours à l’étage, une suite parentale (ou chambre d’amis) avec salle d’eau, WC séparés et accès à un large balcon vient compléter l’ensemble.
Le niveau inférieur accueille la partie nuit composée de quatre belles chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie. Un garage d’environ 40 m² complète ce niveau, offrant la possibilité d’être aménagé en studio indépendant selon vos besoins.
La villa, particulièrement lumineuse et ensoleillée, bénéficie d’un magnifique jardin arboré avec piscine, terrasse, espace de jeux et cabane dans les arbres, parfait pour des moments de détente en famille. Située au fond d’une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle et dans l'impasse.
A visiter sans plus tarder!
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
TF: 2775€
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 920 € et 1280 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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