Élégante maison familiale T6, grand terrain, piscine, au calme, à la Pointe Rouge

MARSEILLE 13008 – POINTE ROUGE – MAISON TYPE 6 – 188 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 254 m² – PISCINE – GARAGE – CALME ABSOLU – À 200 M DES PLAGES

1894 L’immobilier vous propose une propriété rare et confidentielle, nichée au cœur du très recherché secteur de la Pointe Rouge, à seulement quelques pas des plages, des collines et du Parc National des Calanques.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 250 m², cette élégante bâtisse familiale de caractère développe environ 188 m² habitables dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Derrière son portail, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure : vaste jardin méditerranéen, arbres matures, terrasses baignées de soleil, grande piscine 10x5 m, garage, ateliers et dépendances viennent composer un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards.
La maison, exposée plein Sud et baignée de lumière tout au long de la journée, séduit immédiatement par son charme bourgeois, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-jardin accueille un vaste double séjour avec cheminée, ouvert sur les extérieurs, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, prolonge cet espace familial. Le niveau propose également trois belles chambres, une grande salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie pouvant être transformée en quatrième chambre de plain-pied.

À l’étage, un confortable espace parental profite d’une vue dégagée sur le jardin et les collines de Marseilleveyre. Cette suite spacieuse se compose d’une grande chambre, d’une salle de bains avec toilettes ainsi que d’un espace bureau ou dressing.

À l’extérieur, les différents espaces de vie permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse plein Sud, jardin arboré, piscine, espaces de détente et nombreuses dépendances totalisant environ 75 m².
La configuration de la parcelle, les deux accès indépendants ainsi que les nombreux volumes annexes offrent de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d’agrandissement, activité indépendante ou aménagements complémentaires.

Un bien extrêmement rare à la vente, réunissant emplacement privilégié, calme, volumes, luminosité et potentiel, dans l’un des secteurs les plus convoités du 8ème arrondissement de Marseille.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

À proximité immédiate à pied : plages, commerces, écoles, transports, parc des Calanques et collines.

Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
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