Située dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette charmante maison de ville développe environ 110 m² habitables, complétés par une dépendance entièrement aménagée de 30 m², le tout sur une parcelle de 274 m² sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, un grand couloir mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Cet espace chaleureux est prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salle à manger et favorise une circulation fluide et conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre confortable, une spacieuse salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, les combles ont été en partie aménagés en une élégante suite parentale d’environ 20 m² avec dressing. Une surface complémentaire reste à aménager selon les besoins, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.
Au fond du jardin, une dépendance de 30 m² entièrement équipée vient enrichir le potentiel du bien. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes, avec la possibilité d’envisager un aménagement évolutif selon les projets : logement indépendant, bureau professionnel, ou rendement locatif.
Confort : climatisation réversible dans la maison et dans la dépendance, chauffage central au gaz, ainsi qu’une cheminée avec insert.
Stationnement facile devant la maison. Aucune copropriété.
Une maison offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement avec dépendance indépendante.
Honoraires charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1860 € et 2600 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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