1894 L'immobilier, agence immobilière à Aix en Provence vous présente à PEYNIER une Maison mitoyenne en R+1 des années 80 d'une superficie d'environ 129 m2 au sol et 109 m2 environ en loi carrez, issue d'une copropriété de deux lots avec la maison d'a côté, sans syndic professionnel sur une parcelle de terrains d'environ 450 m2 avec une partie avant avec terrasse, stationnement et vue sainte victoire, et une partie arrière avec piscine et terrasse.
La Maison est agencée comme suit :
Au Rez de chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale avec espace salon, espace repas et cuisine ouverte rénovée pour une superficie confortable de 42 m2.
De la cuisine est accessible un ancien garage qui a été aménagé en buanderie et garage / stockage.
Au rez de chaussée la maison dispose aussi de deux chambres de 11 et 10,5 m2 de superficie au sol, un bureau de presque 12 m2 avec cuisine accessible aussi via l'extérieur et qui peut donc être aménagé comme une vraie dépendance, une salle d'eau et un Wc séparé.
A l'étage, deux chambres de 10,30 m2 et 9,50 m2, une mezzanine de 6,5m2 au sol pouvant servir de éventuellement de chambre occasionnelle ou salle de jeux, et une salle d'eau avec wc.
Concernant les espaces extérieur, l'entrée dans la maison se fait par un vaste espace avec la possibilité de garer deux véhicules + un troisième devant le garage, et un bel espace terrasse avec vue sur la sainte victoire, au calme, sans vis à vis et arboré.
A l'opposé, accessible via le salon, un espace extérieur arboré, avec piscine chauffée, abri jardin, plantation de végétaux.
Aucun des espaces extérieurs n'est sujet à des nuisances sonores ou du vis à vis.
Honoraires à charge vendeur
Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1500 € et 2080 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°845393024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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