1894 - L'immobilier - Agence immobiliere Aix-en-Provence vous propose cette superbe maison de ville de 132m2 carrez, mitoyenne, sur trois niveaux, située au coeur du village de Venelles.
Le bien se compose comme suit :
-En rez-de-jardin vous accèderez à une dépendance comprenant une terrasse, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre, pour environ 30m2 (avec un bon rendement locatif)
-Au rez-de-chaussée, la maison principale de 80m2 actuellement, comprenant une pièce de vie de 50m2 avec cuisine semi-ouverte, et prolongée par une terrasse de 9m2 exposée sud-est; et à l'étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, et une salle de bain avec WC. Cet étage dispose de la climatisation.
L'ancien escalier actuellement condamnée pourrait être dégagé pour permettre de réunir la maison principale et le T2 du rez-de-jardin.
-Par l’extérieur vous accédez également à un studio comprenant pièce de vie, et coin cuisine dans une petite véranda et une salle d'eau avec WC (avec un bon rendement locatif également).
Cet espace dispose d'un accès depuis la maison principale via une simple porte située dans le couloir proche de l'entrée.
Un jardin commun aux 5 copropriétaires de cette copropriété intimiste est à votre disposition, et le stationnement est aisé devant la maison.
Les charges de copropriété s'élèvent à 64 euros par mois et la taxe foncières est de 2453 euros par an.
Produit RARE sur le secteur .... à visiter rapidement !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1690 € et 2330 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°539686956 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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