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Catherine CLEMENT
Catherine CLEMENT de 1894 vous présente

À Vendre – Terrain constructible 591 m² – Manduel (30129)

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Terrain à vendre.
Manduel 30129
180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Référence de l’annonce 14809
Description du bien.
1894 - L'immobilier vous propose
Rare sur le secteur !
Découvrez ce magnifique terrain plat et hors lotissement, idéalement situé au cœur de Manduel, dans un environnement calme et recherché.

Avec ses 591 m², ce terrain offre un beau potentiel de construction pour une villa familiale ou un projet sur mesure.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter du charme de la vie de village tout en restant à proximité immédiate de Nîmes, de la gare TGV, des commerces et des écoles.

✅ Terrain viabilisé
✅ Hors lotissement : liberté architecturale et aucune charge commune
✅ Exposition idéale pour une maison lumineuse
✅ Cadre paisible et résidentiel

Coup de cœur assuré pour les amateurs de calme, d’espace et de liberté !

Je vous propose un projet de maison de plain-pied clé en main (hors peinture et cuisine), branchements inclus.

Projection d’une maison de 98 m² habitables avec garage/buanderie de 20 m², orientée plein Sud pour limiter l’impact du vent du Nord et profiter d’une excellente luminosité.

La maison se compose de 3 chambres (16 m² avec grand dressing, 12 m² et 12 m²), d’une pièce de vie de 45 m² avec entrée et placard, cuisine positionnée (modifiable), baie vitrée 240 x 215 et fixe de 60 x 185 apportant une touche moderne.
Salle d’eau avec douche à l’italienne 90 x 180, WC séparés.

Terrasse carrelée d’environ 30 m², accès direct depuis le séjour et la chambre parentale.
Piscine et murs de clôture non inclus, disponibles en option.

💰 Prix du projet : 198 535 €
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Manduel.

Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 0627347352
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Catherine CLEMENT
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Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
Bilan énergétique.
Infos complémentaires
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